Болгария

Подобрать себе уютное местечко в Болгарии

Общая информация:
Страна на все времена года. Бесконечные пески пляжей вдоль побережья Черного моря привлекают в Болгарию летом, а заснеженные горные склоны и сверкающие хвойные леса зимой.
Благоприятный для здоровья температурный режим воздуха и морской воды, ее низкая соленость, отсутствие опасных для здоровья представителей флоры и фауны делают болгарское побережье одним из самых привлекательных мест для отдыха.
Государственное устройство: парламентская республика, единое государство с местным самоуправлением
Климат Болгарии: умеренно континентальный климат, переходный к средиземноморскому (крайний юг). Средняя температура января составляет от +2 С до -2 C, июля - до +25 C. Среднегодовое количество осадков 500-600 мм.
Часовой пояс: совпадает с киевским, отстает от московского на 1 час.
Население: 8,88 млн. человек. Основу населения составляют болгары (89%), в стране также проживают турки, цыгане, греки, армяне, русские и другие национальности.
География: Государство, общей площадью 110,9 тыс.кв.км., находится на юго-востоке Европы, на Балканском полуострове. На севере граничит с Румынией, на юге с Турцией и Грецией, на западе - с Сербией и Македонией. На востоке омывается водами Черного моря.
Валюта: 1 лев (BGL) равен 100 стотинкам. 1€ равен 1,95583 лева. В обращении находятся монеты и банкноты по 1, 2, 5 левов и банкноты по 10, 20, 50, 100 левов.
Язык: официальный болгарский, также употребляются русский, английский, немецкий.
Вероисповедание: православие, есть мусульмане-сунниты.

Процедура оформления купли-продажи:
Процедура оформления недвижимости в собственность проходит в несколько этапов.  После выбора объекта нужно внести 1500- 2000 евро за апартаменты на первичном рынке или 5 – 10% от стоимости объекта на вторичном рынке.  Тогда объект закрепляется за клиентом и снимается с продажи.  После этого заключается предварительный договор, в котором описывается вид недвижимости, ее цена, условия оплаты, сроки сдачи комплекса, ответственность сторон.  Резервация апартамента и подписание предварительного договора происходит в городе проживания клиента. Большинство пунктов предварительного договора повторяется в тексте основного. 
Деньги вносятся частями. Стандартная схема оплаты на первичном рынке: 30% после подписания предварительного договора, 30% при готовности объекта под отделку, 40% после подписания нотариального акта.  Возможно оформить  рассрочку или кредит.
Следующий этап – оформление нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.  Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается в присутствии покупателя и продавца у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. После подписания документа обеими сторонами и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.  Исходя из продажной цены определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4–5%. В них входят регистрационный сбор – 2%, оплата нотариальных услуг по регистрации сделки – 0,2%
Комплекс услуг, предоставляемых компанией, завершается вступлением клиента в права собственности.  До этого момента мы оказываем полную поддержку во всех вопросах, касающихся покупки и оформления недвижимости в Болгарии.