Греция
Подобрать себе уютное местечко в Греции
Общая информация:
Великая античная история этой страны определяет Грецию как единственную в своем роде. Все еще манит и чарует прославленное прошлое ее островов Крита, Родоса и Корфу. А также чудесные пляжи, радушие и беззаботность греков.
Политическое устройство: Греция имеет парламентскую форму правления. Главой правительства является премьер-министр. Глава государства - президент, избираемый парламентом сроком на 5 лет.
Климат: климат в Греции субтропический. Зима без снега, идут дожди и вместе с тем, довольно часто светит солнце, температура +8 +18С. лето теплое, сухое, температура + 28 +35С.
Часовой пояс: местное время соответствует киевскому, отстает от московского на 1 час.
Валюта: с 28 февраля 2002 года в Греции наряду с другими странами ЕС единая европейская валюта полностью заменила национальную.
Население: основное население - греки. В стране проживают также македонцы, болгары, цыгане , армяне и др.
География: Греция расположена в юго-восточной части Европы. Занимает юг Балканского полуострова. Греции принадлежат также многочисленные острова в Ионическом и Эгейском морях, в том числе Крит.
Язык: официальный язык - новогреческий. Практически везде понимают английский, итальянский, немецкий.
Вероисповедание: 97% населения исповедует греческую ортодоксальную религию (православие), мусульманство, католичество, протестантство.
Процесс покупки:
Процедуру приобретения недвижимости в Греции условно можно разделить на 6 основных этапов. Эти этапы действуют для стандартных условий покупки недвижимости. В случае необходимости применяются также дополнительные шаги, с учетом индивидуальных особенностей сделки.
1.Предварительный выбор
По Вашему запросу мы подберем и направим на рассмотрение все подходящие Вам варианты. Наш менеджер ответит на все Ваши вопросы по объектам недвижимости, при необходимости предоставит дополнительную информацию, ознакомит с процессом приобретения недвижимости в Греции, налогами, законами, ценами на рынке и т.д.
2.Просмотр объектов
Приступить к непосредственному выбору объектов недвижимости Вы сможете во время спланированной поездки. В аэропорту Вас встретит наш сотрудник и разместит в отеле. Начать осмотр объектов Вы можете с первого дня пребывания в Греции при условии приезда в дневное время суток. Из отобранных ранее объектов к показу готовятся 10 - 15 наиболее привлекательных близких по критериям предложения. Продолжительность просмотра объектов 2 – 3 дня. В конце просмотра, соответственно, на 3-ий или 4-ый день возможны дополнительные визиты в наиболее понравившиеся объекты для более внимательного осмотра и уточнения деталей.
3.Резервирование объекта
Первичное резервирование объекта обычно осуществляется суммой 5 – 10 тысяч евро в зависимости от стоимости объекта. После чего наш юрист осуществит проверку юридической «чистоты» выбранной недвижимости. Обычно это занимает 5-7 дней. Необходимо также открыть счет в банке, с которого, в дальнейшем, должны производиться все платежи, связанные с приобретением недвижимости, а в последствии, списываться коммунальные платежи, налоги, страховка.
4.Оформление предварительного договора
В случае, когда не имеется никаких юридических и технических препятствий, т.е. недвижимость юридически «чиста», оформляется предварительный договор купли-продажи объекта и вносится предоплата. Размер предоплаты оговаривается с каждым, конкретным владельцем недвижимости отдельно и обычно составляет 40 -60% для готовых объектов. Для строящихся объектов, размер предоплаты меньше и зависит от стадии строительства. Оформляется доверенность на имя юриста, на которого возложены все функции по дальнейшему оформлению сделки, для подготовки всех необходимых документов и оплаты соответствующих налогов и пошлин в соответствующих органах.
